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【转让/出租】上海、杭州等地优质酒店出售转让

1、如果宾馆想要找一个平台，国内主流平台可以使用美团，携程，同程三家。本人做过酒店前台，订单量基本都来自于美团，少量来自于携程（本人在大学旁的酒店兼职，所以所处地域订单来源也可能有所不同），但是为了吸引客户携程有时的平台优惠会比美团好一点。

2、绿城酒店有多个系列和分店。绿城酒店品牌下包括多个系列，如绿城度假酒店、绿城凯悦酒店等。这些酒店遍布不同的城市，例如杭州、北京、上海等地都有绿城酒店的身影。绿城酒店品牌介绍 绿城酒店是一家知名的连锁酒店品牌，以其优质的服务和独特的风格赢得了广大消费者的喜爱。

3、目前已经在上海市、杭州市、西安市、太原市、苏州市、湖州市、绍兴市，等地设有八家分公司。规模还在不管扩大之中。还有百姓网、列表网、列举网、房天下、安居客等等的商铺转让网站，如果一些着急转让商铺的商户，可以选择在多个网站发布转让信息，这样可以提高转让速度。

4、酒店的餐型是BB早餐和HB早晚餐，大家可以在出行前预定，也可以上岛之后在酒店前台升级餐饮。 主餐厅Kitchen是每天吃早饭的地方，早饭自助餐。晚餐点餐与fire交替开放，提供西餐和中餐。 鱼餐厅Fish是吃晚餐的地方，每天开放，点餐西餐为主，餐厅汇集全世界各地进口优质产品，屡获殊荣的行政总厨在这里主刀。

5、杭州五星级婚宴酒店杭州西溪宾馆 人气：3814 杭州西溪宾馆位于浙江省杭州市西湖区西溪国家湿地公园西北角，土建工程始建于2007年7月，2008年9月竣工。依托良好的西溪湿地自然环境，“杭州西溪宾馆”属豪华五星级会议度假型酒店。

三花国际的户型是什么样的?

1、彭埠站地铁盘【三花国际】新加推3区的5楼、9楼，总计加推57套（两层75米产品），大部分是微loft的两房户型（平层4套/层），主力面积段50方为主，均价：28000㎡，加推方式：存2抵定金5万，顺销。

2、三花国际位于江干区明月桥路和鸿泰路交汇处，属于城东新城板块，由杭州本地知名开发商三花集团开发，主力户型建筑面积40-55方，层高有7的微loft、78的高挑loft，预计18年12月带装修交付。

3、东亚新干线位于杭州江干区城东新城板块天城路与明月桥路交叉口，目前在售2号楼酒店式公寓，户型有55㎡、65㎡loft户型，loft层高2米，项目交付时间为2018年4月份*修交付。三花国际位于江干明月桥路和鸿泰路交汇处（地铁4号线彭埠站A出口站），loft户型层高78米，预计9月份样板房开放加推房源。

loft好卖还是酒店式公寓好卖

市场上的酒店式公寓大致可分为两类：一类是层高约为3-4米的平层式酒店式公寓；另一类是层高超过4米的loft式酒店式公寓，可分割为两层空间。 平层式公寓因其层高优势，居住起来通常比loft式公寓更为舒适。然而，loft式公寓的分层特点明显，对于身高较高的居民而言，可能会感到一定的压抑。

平层公寓在同等价位的情况下面积较小，一般只能自住或作为酒店式公寓出租，投资回报率较LOFT而言相对偏低。但平层公寓较LOFT而言打扫起来也是很方便的，且平层公寓并不存在夹层的情况，所以隔音较好。

以未来科技城的loft户型酒店式公寓为例，目前均价约为1万元/平方米，而住宅二手房价格约为8万元/平方米。 这意味着商住公寓的价格是住宅的0.816倍。当住宅价格上涨至5万元/平方米时，预计公寓价格将达到08万元/平方米。

以未来科技城为例，目前未来科技城的loft户型的酒店式公寓均价在3万1，而住宅二手房价格基本在8万。1/8=0.816倍，当市场上二手住宅项目涨价到5万的时候，公寓项目预计均价为5*816=08万，而市场上目前情况住宅最小面积为89平方，商住loft户型基本在40-45平方。

房屋性质和产权年限：LOFT公寓大多具有商业或写字楼性质，因此其产权可能是40年或50年。SOHO公寓的用地性质为办公，土地使用年限通常为50年。 性价比：在市场上，LOFT公寓的单价往往高于SOHO公寓。由于LOFT户型设计独特，一层可当作一层半甚至两层使用，提高了空间利用率。

在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗?

此外，酒店式公寓由于不支持落户和学区政策，可能在家庭生活方面带来不便。生活成本方面，由于采用商业标准的水电费和较高的物业费，日常开支可能超出预期。税费方面，酒店式公寓的契税优惠较少，总体成本高于普通住宅。 居住体验 在具体居住体验上，酒店式公寓的公摊面积可能较大，影响居住空间的舒适度。

酒店式公寓相比普通住宅，总价更低，大约是住宅价格的一半甚至更低。这一优势让资金有限的购房者在实现购房梦想时有了更多可能性。同时，由于限购政策的存在，购买酒店式公寓无需购房资格，进一步降低了门槛。然而，酒店式公寓也存在一些不足之处。其中，流动性较差是不容忽视的一点。

优点是因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。房子的层高也略高。缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低。

酒店式公寓比较适合单身，因为房间比较小，物业服务比较丰富。但是如果马上就要成家的话最高不要买，一是因为马上有小孩住不下，二是这种酒店式公寓人员混杂，比较乱。

弊：水电费按商业用收费贵一倍以上。50年产权，到期收回房子。不能迁入户口。转手交易不方便。利：房价便宜，房型小总价低，不限购。

投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。本质区别在于，酒店式公寓可将每个客房出售给投资者，投资者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。