公寓房（公寓房租金多少钱一个月）

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1、缺点1不能落户公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房主权益得不到全面保障，非常不划算 2生活成本高商业性质的房产，水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多，而且绝大多数的公寓都是不通燃气的。

2、公寓房省时省力，公寓房大多为装修好的房子，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。公寓房不限购（图）公寓房不限购，目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。

3、公寓房能买，弊端是公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。并且不太好出租，通常公寓为两梯多户，这样的格局设计不太受租客的欢迎，出租率不是很高。并且这类房产不能迁户口，对上学、工作、结婚都会产生极大的影响。

4、价格相对较低：40年公寓房的单价通常较住宅房更低，且面积相对较小，因此总价相对较低。地理位置较好交通便利（图）地理位置较好，交通便利：公寓房通常位于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，上下班比较方便。用途多样：40年公寓房不仅可供居住，还可以注册公司和商用，实用性较强。

1、什么是公寓房和住宅有什么区别律师解答公寓房与住宅楼的区别是：公寓房产权40年到70年不等，住宅楼产权为70年；公寓房为商业用地或者综合用地，住宅楼为住宅用地；公寓房难落户，住宅楼较易落户；公寓房一般按照商业用水用电计算，住宅楼一般按照居民用水用电计算。

2、公寓房是指在一个建筑物内划分出来的多个独立住宅单元，每个单元可以由不同的业主购买并拥有产权。与传统的住宅房相比，公寓房具有一些独特的特点和优势。在这篇文章中，我们将探讨公寓房的含义、公寓房能否购买以及公寓房与住宅房的区别。

3、公寓房通常指的是以租赁或短期居住为主要目的的多层住宅单元，具有生活设施完备的特点。而普通住宅则主要满足人们长期居住的需求，作为一种产权型住房，产权年限一般为70年。功能差异：公寓房往往位于市中心或繁华区域，设计时尚，适合年轻人群或商务人士短期居住或过渡居住。

4、什么是公寓房？简单来说，公寓房就是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓房我们也称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，但是占建筑一部分的居住形态。什么是商品房？商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。

缺点1不能落户公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房主权益得不到全面保障，非常不划算 2生活成本高商业性质的房产，水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多，而且绝大多数的公寓都是不通燃气的。

公寓房能买，弊端是公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。并且不太好出租，通常公寓为两梯多户，这样的格局设计不太受租客的欢迎，出租率不是很高。并且这类房产不能迁户口，对上学、工作、结婚都会产生极大的影响。

楼层限制和空间局限公寓房往往位于多层楼的大型建筑中，这就意味着住户在选择房屋时会受到楼层的限制。较高的楼层可能会带来更好的视野，但也会增加上下楼的不便。此外，公寓房的空间相对较小，特别是对于家庭来说，可能会感到拥挤。