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越来越多的人后悔买公寓了,这是为什么呢?

弊端三：居住成本高。公寓属于商业房地产，产权只有40年。不仅使用寿命不及普通商品房，而且日常的水、电、暖等费用都是按商业标准收取的，单价也比普通商品房贵很多。此外，公寓一般没有煤气，做饭也不方便。虽然购买成本较低，但未来的生活费用会很高。弊端四：投资回报率低。

从这个角度上来说，买公寓之后后悔也是很正常的。一般情况下，买到公寓之后也没办法落户。户口对于大多数人来说都比较重要，因为户口关系到很多事情，比如上学以及其他政策。虽然有些公寓的单价比较便宜，但是，公寓并不像住宅那样，买了之后可以将户口签到所在地。这一点无疑是很多人考虑的问题。

目前很多人都抱怨买公寓后悔了，主要原因如下：公寓无法落户，无法享受教育、医疗方面的配套。住宅最大价值就是落户，让你能融入这个城市，享受这个城市最优质教育、医疗配套的功能。

公寓作为人们公认的比较便宜的房子，其实其内部还是大有玄机，毕竟很多人买了公寓以后都非常后悔，这种后悔是发自内心的，公寓是诱惑力比较大的房源之一，大部分的年轻人都会被入坑吧。就现在来看，很多年轻人在选择房子的时候，根本不会考虑后期的问题，也不会长远打算，只会冲着价格便宜可能会买公寓。

...外行人认为公寓就是住宅,买公寓的人后悔了吗

一个房地产外行也谈一下一般情况下，购买单身公寓的目的的为了婚前有自己固定的住所不用去租房。所以，应该算是一种中长期的投资，持有时间应该在入住到结婚这段时间，假设这段时间为5年，5年内你还清房贷。

长租公寓在近两年来开始展露头角，不少投资长租公寓的公司都在感叹，长租公寓不好做，利润低，作为一个外行人，对长租公寓的了解并不多，能获取到的关于长租公寓的信息，一般都是有最新的一些政策规定，今天小编就来解读一下长租公寓的政策规定，长租公寓行业的发展。

是公用的话，这块防水是开发商做，那就需要慎重考虑了，针对开发商的品牌、物业售后等进行衡量。赠送的面积问题 层高：一般开发商为了整体外行会做些造型，这些外观形状其实一般也就决定了你内部格局，比如外观是尖顶，那就注定赠送给你的层高，那肯定是两头矮，中间高了，也就是俗称的阁楼。

到后期根本就没有人去买，其实现在来说小产权房也特别便宜，在我们三线城市来说，普通一套80平米的住房应该在40万左右，但是小产权房也许20多万就可以拿下来。

很多人都认为，房价过高，会导致城市的商务成本过高，丧失竞争力 -其实这是一个误解，一家大型跨国公司中，房地产、员工房贴只占总成本的8%，甚至还比不上一些公司的电话费。 房地产的价格，99 %由本地百姓负担，剩余的1%中，还要分工业地产、商业地产、民用地产。

买了30平米公寓后悔死了公寓买了后真的卖不出去吗

1、买了30平米公寓后悔死了产权年限太短通常的商品房都是70年产权的，并且70年后产权是还能够续期的，但公寓式住宅的产权却不一定，起码目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不能续期，那_土地产权也就被收回，那_房子也就不是你的了，并且40年公寓无法办理户口，那么孩子将没法入户口。

2、公寓买了后真的卖不出去吗这是个夸张的说法，其实据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在越来越严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。

3、小户型相对而言比较好卖，想出手的时候你可以放到房产网站上询价。

4、还有公寓，虽然面积不大，但是物业费的收取标准不低。便宜的基本和住宅一样，贵的可能比大部分住宅都高。因为公寓本身拿地的价格更贵，成本高，质量好，公共设施管理难度更大，容积率更高，物业管理更严格，更安全，所以公寓的物业费会比普通住宅高。内部生活环境一般。公寓的朝向一般都是单面的，所以采光通风较差。

越来越多人后悔买公寓,后悔的点是什么?

1、弊端三：居住成本高。公寓属于商业房地产，产权只有40年。不仅使用寿命不及普通商品房，而且日常的水、电、暖等费用都是按商业标准收取的，单价也比普通商品房贵很多。此外，公寓一般没有煤气，做饭也不方便。虽然购买成本较低，但未来的生活费用会很高。弊端四：投资回报率低。

2、后悔买公寓当住宅许多人表示后悔买公寓当住宅，原因有如下几点：产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，比一般住宅年限低。享受福利差公寓不是学区房，不能落户，也不能享受就近入学，对孩子上学很不方便。

3、买了30平米公寓后悔死了产权年限太短通常的商品房都是70年产权的，并且70年后产权是还能够续期的，但公寓式住宅的产权却不一定，起码目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不能续期，那_土地产权也就被收回，那_房子也就不是你的了，并且40年公寓无法办理户口，那么孩子将没法入户口。

4、从这个角度上来说，买公寓之后后悔也是很正常的。一般情况下，买到公寓之后也没办法落户。户口对于大多数人来说都比较重要，因为户口关系到很多事情，比如上学以及其他政策。虽然有些公寓的单价比较便宜，但是，公寓并不像住宅那样，买了之后可以将户口签到所在地。这一点无疑是很多人考虑的问题。

5、后悔买公寓当住宅原因产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，这要比一般住宅年限低。享受福利差公寓不是学区房，无法落户，也不能享受就近入学，如果有小孩子上学非常不便。生活环境差公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和采光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。

买公寓房子后悔了怎么办

要是购房者买了公寓不满意，可以申请解除合同。在合同有效成立后，当事人具备解除合同的条件，不过，单方面解除合同需要承担相应的违约责任。一般来说，商品房买卖合同属于格式条款，对于违约责任的承担方约定比较明确。买公寓房子后悔了太乱 要是购房者买了公寓不满意，可以申请解除合同。

买了公寓后悔了一般是可以在拿到房产证后直接卖掉的，因为公寓房大多为商业性质的房屋，不受限售政策的限制，可以通过尝试这些方式将公寓房快速卖掉。适当降低公寓房的价格，分析公寓房的实际价值，将公寓房定位在一个合理的价位，才会有人前来购买。

由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些 房地产 运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些 楼盘 的购房人多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

买公寓后悔了怎么办买公寓后悔了怎么办？对于此种情况，业主可以申请解除合同。在合同有效成立后，当事人具备解除合同的条件，但是，单方面解除合同需要承担相应的违约责任。通常，商品房买卖合同属于格式条款，对于违约责任的承担方约定比较明确。不过，若是符合以下条件，业主可以选择退房。

后悔买公寓当住宅原因一家三口买公寓当住宅感受

后悔买公寓当住宅原因产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，这要比一般住宅年限低。享受福利差公寓不是学区房，无法落户，也不能享受就近入学，如果有小孩子上学非常不便。生活环境差公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和采光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。

户型差，面积有限 一般公寓户型都比较差，而且面积也有限，甚至一家三口住起来很鸡肋，可能单身或者情侣住还行，但是一旦有了家庭 再住公寓就不太适合了，而且虽然公寓看着面积小，有些公寓装修成本却不低，又要现浇，又要楼梯，又要隔墙，又要多走水电。

一家三口买公寓当住宅公寓房就是多数处于地段较好或者是中心地段的小户型全装修的房屋，一般以板楼为主，层高较高，一般在5m左右，它与住宅房还是存在一定的差异，公寓房多数是用于短租或者是投资。买公寓最大的利就是不限购。公寓有两种用途：一是商业用途。第二种是住宅用。

如果是一个家庭的话公寓就不适合长期居住了，公寓的生活成本比住宅型的房子高，公寓的水电费，物业费都是商业性质的，所以，相对价格比较高，如果一家三口长期在公寓生活居住，不免的生活成本增加。大部分公寓没有装天然气，平时用电比较多，用电器做饭，也是很费电的。

购房总额小。一般一套公寓的单价是周边商品房的一半左右，面积一般在30-60平米之间，这样购物公寓支付的房款总额很小，往往只有商品房的一半左右。首付少（购买成本低）。由于公寓的单价和面积较小，其产生的总金额并不高，因此特别适合正在租房的家庭或收入较低的人群。使用面积可增加三分之二。

.公寓看似便宜实则性价比不高。一般来说，首套住宅首付一般是30%，贷款最高年限30年，可以商贷和公积金贷款结合使用，而商业公寓，首付至少50%，贷款年限上限10年，只能商贷，更有甚者要求全款。